(8)智能化配置技术要点。
①安保智能化一般可配置红外线周界防越系统、门禁可视对讲系统、小区巡更系统、闭路监控系统、车辆管理系统、居家安防系统等，并与控制中心联网。
②网络智能化一般可配置社区宽带、电子公告牌、物业管理网络平台、家电远程控制系统。
③设备管理智能化一般可配置公共照明管理系统、停车库管理系统、电梯运行状态管理系统、消防管理系统、配电及给排水管理系统、家庭表具管理系统、煤气泄漏报警系统、紧急广播系统等，并与控制中心联网。
④智能化设备和技术应考虑技术先进性、设备标准化、网络开放性、系统可靠性及可扩性，采用成熟产品。
(9)房屋本体技术要点。
①屋面应充分考虑到防水及隔热效果，可上人屋面及屋顶花园满足其特殊要求。
②墙体应充分考虑到防水、隔热、隔音效果。
③楼板厚度与隔音符合国家相关规范要求。
④住宅外窗应考虑开启方便，尺度(安装空调要求)，隔音防水效果好，不宜近距离直接面对其他住户的门窗。
⑤卫生间不应直接开向起居房，餐厅或厨房不应布置在下屋住户厨房、卧室、起居房和餐厅上层，有上下水的洁具宜尽量避开卧室墙面布置。
⑥厨房、卫生间隔楼板及墙身应充分考虑防水隔声设置，地漏位置合理，便于检修。
⑦管道、管线布局合理，互不干扰碰撞，尺寸符合国家相关规范要求，管道井检修孔应设置合理，便于检修。
⑧宜采用垂直烟道，断面尺寸充分(一般不少于250毫米)，应有防止油烟回流和串烟措施。出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽。
⑨底层地坪应充分考虑防潮措施。
⑩阳台栏杆或栏板高度合理(一般不少于1.10米)，宜采用垂直杆件，杆件距小于0.10米，防止儿童攀爬。
(10)室内配置技术要点。
①室内空调机位设置合理，应与家具布置一并考虑。卧室内宜避免对床直吹。
②室外空调机位应考虑外墙美观，设置统一机座、安全隐蔽。
③室外空调机位应考虑安装及维修便利。距离过近而对吹的室外机应相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。
④空调机冷凝水应设专管排放，或接入阳台排水系统。
⑤室内空调洞位置合理，应靠近室内机位，管中应距地2.2米左右，向外倾斜10度左右。
⑥室内各类插座、开关位置合理，应与家具布置和使用习惯一并考虑。配电箱配出回路设计分配合理。
⑦电视、信息(电话和数据)插座宜在主卧、起居房、书房分别设置，且不宜并行设置。
(11)绿化配置技术要点。
①绿化布局合理，乔木、灌木、花、草的配置层次丰富，数量品种充足，造型优美。
②绿化率、集中绿地率设置合理，分布均衡，集中绿地位置适中，便于人流自然汇聚。
③绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活率高，抗病虫性好。
④绿化品种便于养护，养护成本节约。
⑤绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行，宜考虑行走习惯。
⑥绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能(如尾气)。
⑦主干道两侧及集中绿地宜有大型树木。
(12)景观配置技术要点。
①景观装饰布局合理，宜处于相对人流集中的区域。
②水景应考虑水系的水质、清理、保洁、排泄、补充、养护。
③水系设计应考虑防渗漏效果。
④不宜在小区内设置深度超过1米的水系，并有防护或警示。如利用自然河道水系超过1.5米，还应配置相应的救生设备、设施。
⑤景观装饰应便于清洁、养护，宜采用牢度较高，不易污染、损坏、变形、破旧的材料。
⑥泛光照明不影响住户，不造成光污染。
