二、多项选择题：(共20分)
1、物业管理法律法规调整的对象是( )。
A.物业合同关系
B.物业财产关系
C.物业管理民事关系
D.物业管理行政关系
2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为 ( )。
A.占有
B.使用
C.收益
D.相邻权
3、业主在物业管理活动中，享有下列权利( )。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务
B.监督业主委员会的工作
C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D.监督专项维修资金的管理和使用。
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。
A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
B.维护建筑物的安全和外观美观
C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
5、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )。
A.参加业主大会会议，行使投票权
B.遵守管理规约，业主大会议事规则
C.按规定缴纳专项维修资金
D.按时交纳物业服务费用
6、物业服务合同应当对( )等内容进行约定。
A.服务质量
B.服务费用
C.物业管理用房
D.物业管理
7、管理规约的订立应遵循( )。
A.合法性原则
B.整体性原则
C.民主原则
D.自愿原则
8、新建物业接管验收应移交的资料主要有( )。
A.验收资料
B.价格资料
C.产权资料
D.技术资料
9、物业管理纠纷的处理方式主要有( )。
A.协商
B.调解
C.行政裁决和行政复议
D.仲裁、诉讼
10、物业承接查验的主要内容( )。
A.移交物业资料
B.查验物业共用部位
C.查验物业公用设施设备
D.物业专有部位
参考答案：1、ABCD 2、ABC 3、ABCD 4、ABCD 5、BCD6、ABCD 7、ABC 8、CD 9、ABCD 10、ABC
三、选择题：(共10分)
1、《物权法》的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。( )
2、在我国，业主与物业公司之间构成一种管理与被管理的关系。( )
3、物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为( )
4、物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定，与物业服务企业无关。 ( )
5、业主委员会作为全体业主合法权益的代表，其权利要大于业主大会。 ( )
6、物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用。 ( )
7、物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会。 ( )
8、管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本。( )
9、物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任。 ( )
10、只要经过竣工验收，开发建设单位就可以将房屋和有关设施交付使用。 ( )
参考答案：1、错 2、错 3、对 4、错 5、错 6、错 7、错 8、错 9、错 10、错
